W życiu każdego człowieka może zdarzyć się moment, w którym zabraknie gotówki nie tylko na inwestowanie, ale nawet na codzienne, podstawowe wydatki. Brak gotówki nie musi nawet być spowodowany trudną sytuacją, może się zdarzyć, że chwilowy brak płynności gotówkowej blokuje nam jakąś inwestycję. Dobrym pomysłem może się w takim przypadku okazać pożyczka pod zastaw mieszkania.

Pożyczka tego typu polega na tym, że poręczeniem spłaty owego kredytu jest posiadana nieruchomość - mieszkanie, dom czy inne. Jak zawsze w przypadku dużych sum trzeba jednak przeanalizować wszelkie zalety i wady takiego rozwiązania jak również oszacować swoje możliwości - pożyczki takie opiewają na duże kwoty i może się zdarzyć tak, że przy nieadekwatnej ocenie swych możliwości pożyczkobiorca wpędzi się w poważne problemy.

Jedną z głównych zalet pożyczki pod zastaw nieruchomości jest fakt, że możemy ją spłacać w o wiele dłuższym okresie niż normalny konsumencki kredyt oferowany w banku. Możliwość spłaty tego obciążenia w czasie nawet do 25 lat powoduje, że jest to rozwiązanie z pewnością zasługujące na naszą uwagę. Powinno się jednakże mieć świadomość, iż nieruchomość pod zastaw jest w stanie wydać wyłącznie właściciel - banki nie umożliwiają takiej możliwości osobom trzecim, co jest naturalnie spowodowane normami bezpieczeństwa. Trochę inaczej sprawa ma się w przypadku wad lub też zagrożeń związanych z wzięciem takiego kredytu. W głównej mierze trzeba pamiętać o tym, iż pożyczka pod zastaw mieszkania będzie miała wyższe koszty - to my bierzemy na siebie wycenę nieruchomości, a wiąże się to z kosztem nawet do 1500 złotych. Dodatkowo powinno się wiedzieć, że wycena to nie jedyny dokument, jaki jesteśmy zmuszeni przedstawić w banku. Jak wiadomo kredyty tego rodzaju są obciążone dużo większą ilością wymaganych dokumentów, które trzeba dostarczyć, a w rezultacie - zaciągnięcie takiego zadłużenia bywa trudniejsze i pochłania więcej czasu, niż w przypadku zwykłej pożyczki.

Co jeślibyśmy chcieli sprzedać taką nieruchomość z obciążoną hipoteką? Fakt, że mieszkanie takie (czy też dom) jest poręczeniem na nasz kredyt w żadnym wypadku nie ogranicza posiadacza do zarządzania swoją własnością, nie trzeba analizować tego w kategorii, jakby pożyczkobiorca był w jakiś sposób na smyczy banku. Nadal osoba taka ma pełnię praw do zarządzania swoją nieruchomością.

Reasumując, pożyczka pod zastaw nieruchomości jest z pewnością wartym uwagi rozwiązaniem jeżeli ktoś potrzebuje pieniędzy, a równocześnie jest świadom, że będzie potrzebować dużo więcej czasu na ich spłatę, aniżeli w przypadku typowej pożyczki. Banki relatywnie chętnie udzielają tego rodzaju pożyczek, gdyż nieruchomości są dla nich bardzo dobrym i pewnym zabezpieczeniem.