W dzisiejszych czasach ogromna ilość nowo stawianych mieszkań bywa zarządzanych przez wspólnoty. Natomiast jeżeli ktoś nabywa mieszkanie z rynku wtórnego z wysokim prawdopodobieństwem może trafić na spółdzielnię mieszkaniową.

Główną zaletą wspólnot mieszkaniowych są małe koszty. Wynika to z faktu, iż w przeciwieństwie do spółdzielni pobierane tutaj opłaty za administrowanie są nieduże. Wspólnoty zatrudniają na ogół minimalną ilość pracowników a na dodatek, jeśli zarząd nie wywiązuje się odpowiednio ze swoich obowiązków, rezydenci mogą go zwolnić. Oszczędności wynikają również z tego, że w pierwszych latach istnienia budynków mieszkalnych nie płaci się nic na fundusz remontowy albo płaci się niedużo.

Należałoby jednakże mieć na uwadze, iż wspólnoty mieszkaniowe mają także swoje wady. Wszystkie zmiany muszą być przegłosowane większością głosów. Wskutek czego bardzo często nie udaje się przykładowo zmienić feralnej ekipy konserwatorów, gdyż większość lokatorów nie bacząc na wszystko głosuje za tym, żeby było tanio. Czasem dla dobra mieszkańców należy podjąć pewne niepopularne decyzje, jak na przykład likwidacja miejsc parkingowych na rzecz placu zabaw lub zieleni i we wspólnotach nieraz się to nie udaje. W wypadku spółdzielni taka decyzja byłaby narzucona odgórnie.